NEU - NEUER - Waldenburger Straße
Waldenburger Straße 3f, 09212 Limbach-Oberfrohna
Objektbeschreibung
TOP sanierte 2-Raum-Wohnung mit sonnigem Balkon & moderner Ausstattung zum Erstbezug In unserem umfassend modernisierten Wohnblock erwartet Sie ab Herbst 2025 diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die gesamte Wohnanlage wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive neuer Fassadendämmung, moderner Heizungsanlage mit Photovoltaik und neu angebauten Aufzügen. Die Wohnung im Überblick: • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für gemütliches Beisammensein • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und Vertikalmarkisen • Frisch gefliestes Badezimmer mit moderner ebenerdiger Dusche • Ruhiges Schlafzimmer mit Rollläden • Praktischer Flur mit integriertem Abstellraum • Hochwertige Bodenbeläge und moderne Innenausstattung Außenbereich: Die neugestalteten Außenanlagen laden mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein – perfekt für Familien, Paare oder alle, die gerne im Grünen wohnen. Einziehen & Wohlfühlen: Ob als Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet Komfort, moderne Technik und ein angenehmes Wohnumfeld. Voraussetzungen: Da dieses Sanierungsprojekt mit Fördermitteln unterstützt wurde, ist für die Anmietung die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins erforderlich. Gern führen wir dazu eine Vorprüfung mit Ihnen durch.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenjalousien
- Balkon
- Dusche
- Fahrstuhl
- Keller
- offene Küche
Bausubstanz
| Baujahr | 1988 |
| Gebäudetyp | Mehrfamilienhaus |
| Gebäudenutzfläche | 3145.1 m² |
| Energiebedarfswert des Gebäudes | 36.2 kWh/(m²a) |
| Energieträger für die Heizung des Gebäudes | Strom |
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-25 |
Wohngebietsbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtpark entfernt und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle und weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Limbach-Oberfrohna selbst bietet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die schnelle Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 gehört ebenso dazu wie die herrlich grüne und ruhige Umgebung.